Как во Львове можно купить квартиру на колеи

Во Львове предлагают купить жилье в новостройке, которая расположена за 20 метров от железнодорожной колеи. Об этом пишет Depo.Львов со ссылкой на ГО "Развитие общины".

"Жилье, которое не будет похоже ни на одно другое, ... Вы сразу сможете оценить комфортность и уют своего нового дома", - именно такими сладкими словами призывают львовян покупать квартиры в новом жилом комплексе - Forum Apartments. Однако рядом находится железнодорожная колея с наиболее интенсивным железнодорожным движением под боком. 20 метров - именно такое расстояние до новостройки от железнодорожной колеи, по которой курсируют практически все поезда, прибывающие на станцию "Львов".

Государственные санитарные правила планирования и застройки населенных пунктов, утвержденные приказом Министерства здравоохранения Украины от 19 июня 1996 г. N173 предусматривают, что жилую застройку необходимо отделять от железнодорожных линий санитарно-защитной зоной шириной 100 м от оси крайнего железнодорожного пути. При условии расположения железной дороги в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий размеры санитарно-защитной зоны устанавливаются с учетом обеспечения на территории жилой застройки нормативных уровней шума, но не менее 50 м. При этом не менее 50 % площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.

Однако, согласно замеров, проведенных активистами ГО "Развитие Общины", реально от железной дороги до дома всего 20 метров. Отделяет железнодорожную колею от Жилого комплекса один ряд зеленых насаждений. А это вопиющий факт нарушений практически всех вероятных норм строительства жилья в городе при железнодорожных путях.

Экспертиза шумового нагрузки жилого комплекса, которую проводили с 10 до 13.30 час. утра, установила что средний уровень шума составляет всего 57,3 децибел. Интервал проведения исследований, выбрано не случайно, очевидно определялся согласно графику движения поездов, ведь обычный разговор имеет 45 децибел. Застройщик планирует оградить жителей от гула поезда, который проезжает мимо, зелеными насаждениями, а от вибрации - защитными экранами.

несмотря на то, что жилой комплекс возводится в центральной части города, где в основном есть только малоэтажные здания, застройщик Forum Apartmens спроектировал аж 13 этажей. Каким образом Горисполком Львовского городского совета согласовал градостроительные условия и ограничения на возведение хмародера в центральной части города - не известно. Учитывались ли при проектировании высотного дома, нарушение норм инсоляции в соседних малоэтажных домах, вопрос тоже открытый.

До начала строительства ЖК "Forum Apartmens" на этой территории располагался Львовский автоэлектроремонтный завод с несколькими производственными и хозяйственными зданиями. В настоящее время земельный участок по ул. Под Дубом, 26 находится в собственности Ооо "Форум Парк-Запад".

Руководителем предприятия является Женчак Владимир, который также связан с компанией Ооо "Галерея - Центр", инвестором строительства ТЦ "Форум Львов".

Напомним, во Львове строят еще одну новостройку.